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仁川国际机场

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投资指南

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仁川国际机场闲置地投资条件

开发方式（BOT）： 土地归公社所有，设施由民间投资、开发运营，设施则在土地使用期限期满后无偿归机场公社
土地使用费 : 公示地价5/100（追加提案及减免事项等另行协商）
土地使用期限 : 自运营日起50年以内（延长条件另行协商）
相关法律依据
- 《首都地区新机场建设促进法》
- 《关于指定及运营自由经济区的特别法》
提案设施 : 对《首都地区新机场建设促进法》及《航空法》的机场支援设施的提案（限制事项：高度限制EL 52米）
事业执行方选定流程（详细事项与公社协商）： 事业执行方招募公告 > 接收提案书> 选定评估和优先协商对象 > 签署实施协议 > 指定事业执行方 > 设计、批准及实施工程

仁川国际机场闲置地事业推进流程

法律规定的事业推进流程

法律规定的事业推进流程 - 《首都地区新机场建设促进法》
《首都地区新机场建设促进法》
制定新机场建设基本规划	第4条，国土交通部长官
公布基本规划	第4条之3，国土交通部长官
指定事业执行方	工程规定及《民间投资法》
指定建设事业执行方	第6条，国土交通部长官
批准并公布实施计划	第7条，国土交通部长官相关许可议题（第8条第1项）：25个相关法律
实施建设事业	事业执行方
竣工确认	第12条之2，国土交通部长官
运营	事业执行方

仁川国际机场闲置地事业推进流程 - 《自由经济区法》
《自由经济区法》
协商事业执行条件及实施协约	仁川国际机场公社（或国土交通部）
变更开发计划的制定（法律第4条）（包括开发计划和事业执行地）	事业执行方（与国土交通部、仁川市和机场公社协商）
请求变更自由经济区开发计划	事业执行方 → 仁川市自由经济区区厅
申请变更自由经济区开发计划	仁川市自由经济区区厅 → 产业通商资源部
自由经济区委员会审议	产业通商资源部
公布及阅览（政府刊物）	产业通商资源部
基本及实施设计	事业执行方
批准实施计划（公布后2年以内）（《自由经济区法》第9条）	申请许可：批准事业执行方许可：产业通商资源部另行实施环境影响评估
开工及实施	事业执行方
工程竣工（《自由经济区法》第14条》）	产业通商资源部
运营	事业执行方

两法律比较

两法律比较 - 分类, 《首都地区新机场建设促进法》, 《自由经济区法》
分类	《首都地区新机场建设促进法》	《自由经济区法》
目的	首都地区航空需求对比	促进外国人投资
指定权者	国土交通部长官	产业通商资源部长官
事业执行方	国家、地方自治团体、仁川国际机场公社、政府投资机关、民资企业	无限制
开发用途	机场基本和支援设施	依据实施计划批准内容做出决定
奖励	批准议题/土地征用	减免外商投资者税收及负担款

相关法律规定的事业推进流程

相关法律规定的事业推进流程 - 事业执行方招募公告方式, 投资者提案方式
事业执行方招募公告方式	投资者提案方式
招商引资事业基本计划及实施计划	提案的协议/提交事业计划书
事业执行方招募公告（租赁目标土地、申请资格、租金及租赁期限等公告）	审核并审议事业计划书（详细标准*第23条）
举办事业说明会（事业实施条件、事业计划书编写要领等说明）	第三方提案招募公告（必要时）（详细标准第23条）
接收及评估事业计划书（组建并运营评估团-协商优先顺序）	接收及评估事业计划书（详细标准第23条） ※ 最初提案者加分（10%以内）
签订实施协约并指定事业执行方（协商后签订实施协约）	选定并协商优先协商对象（详细标准第16、17、18条）
指定建设事业执行方（《首都地区新机场建设促进法》第6条，国土交通部长官）	实施协约并指定事业执行方（详细标准第20条）
批准实施计划(《首都地区新机场建设促进法》第7条，国土交通部长官）	指定建设事业执行方（《首都地区新机场建设促进法》第6条，国土交通部长官）
实施建设事业	批准实施计划（《首都地区新机场建设促进法》第7条，国土交通部长官）
竣工（《首都地区新机场建设促进法》第12条之2，国土交通部长官）	实施建设事业
使用检查	竣工（《首都地区新机场建设促进法》第12条之2，国土交通部长官）
运营	运营

《国营企业准政府机构合同事务规则》仁川国际机场公社租赁事业特例详细标准

相关咨询

TEL : +082-32-741-4483
部门 : Airport City Development Team

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