복합도시 개요
- 공항지역은 단순한 항공기 이착륙 공간이 아닌, 물류, 문화, 관광, 상업 등 고부가가치를 창출하는 거대한 산업으로 변화하고 있습니다. 세계 각국이 전략적으로 공항지역을 개발, 발전시키는 것도 바로 이 때문이며, 인천국제공항도 동북아시아의 대표적인 관광.비즈니스 허브를 목표로 공항복합도시(Airport City) 개발을 추진하고 있습니다.
- 이를 위해 국제업무지역(IBC-I) 1단계, 제5활주로 지역(골프장) 등 개발 운영하고 있으며, 현재 국제업무지역(IBC-I), IBC-II지역 투자유치와 IBC-III 지역 복합리조트 개발 및 투자유치를 진행하고 있습니다. 공항복합도시 개발을 통해 공항 지원기능 강화 뿐 아니라, 새로운 항공수요 창출, 더 나아가 국가 및 지역 발전에도 기여를 할 것으로 기대하고 있습니다.
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1 제1 국제업무단지 1단계
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총사업비 : 6,660억 원
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시설 : 오피스텔 4개동, 메디컬센터, 그랜드하얏트호텔, 베스트웨스턴 호텔 등
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2 제1 국제업무단지 2단계
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1단계 공사 : 2017년 4월 오픈
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총 사업비 : 2조 2,000억 원
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1단계 : 호텔(796실), 카지노 등
(사업비 1조 5천억) -
2단계 : 상업시설, 국제회의실 등
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3 제1 국제업무단지 2-2
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레이싱시설, 실내 엑티비티시설 등 (59천㎡)
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시설: 2조 2,000억 원
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4 오렌지듄스 영종골프클럽
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총 사업비 : 약 400억 원
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사업면적 : 약 825천m2
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시설 : 골프장(18홀) 및 부대시설 (2021년 6월 오픈)
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5 T1 장기주차장 부지 랜드마크
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부지면적 : 약 380천m2
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여객처리기능(발권, 주차 등)에 문화 예술을 연계한 대표랜드마크 (관광명소化)
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6 남측유수지(워터파크)
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사업면적 : 약 400천m2
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경정훈련원 : 훈련시설, 숙소, 정비시설, 강의장 등
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네스트호텔 : 호텔370실, 컨벤션, F&B 등
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7 제3 국제업무단지 (인스파이어IR)
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1A단계(461천m2, 1.5조 복합위락시설)
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호텔 3개동 1,275실, 카지노, 아레나, 풀돔 등
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2023년 9월준공 예정
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8 MRO
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항공기 안전운항을 위한 정비,검사, 분해및 수리단지
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격납고, 엔진부품 MRO시설, 정비, 교육센터 등 원스톱 MRO 클러스터
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9 FBO
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비즈니스항공(General Aviaiton) 대상 서비스 제공
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전용터미널, 계류장, 격납고 및 기타관련 시설
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10 미술품 수장고 개발사업
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부지면적 : 33천m2
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미술품 수장고 부대시설
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11 제2 국제업무단지
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숙박(호텔 등), 오피스, 상업등
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사업시행자 투자유치 추진 중
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12 공항물류단지
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1단계 : 992천m2, 28개
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2단계 : 651천m2, 12개
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3단계 : 326천m2 (2022년 상반기 공급예정)
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13 화물터미널
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AACT 제2 화물터미널 : BOT방식, 신축 (2020년 영업개시)
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Fedex 화물터미널 : BTS방식, 신축 (2022년 영업개시)
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DHL 화물터미널 : BOT방식, 증축 (2022년 상반기 공급예정)
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72홀 대중제 골프장
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72홀 대중제 골프장 : 약 3,695천m2, 72홀 연습장 300타석 등
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BMW 드라이빙센터 : 약 300천m2, 서킷, 체육공원등
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시설현황
구분 | 시설명(사업시행자) | 부지면적 | 토지 사용기간 |
시설규모 | 비고 | ||||
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층 수 | 연면적 | ||||||||
복합리조트 | 파라다이스시티 (파라다이스 세가사미) |
330,000㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 10층 |
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호텔 | IBC-I | H1 | 하얏트 (㈜KAL) |
16,348㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 11층 |
75,411㎡ (534실) |
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H2 | 하얏트 (㈜KAL) |
16,348㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 11층 |
70,547㎡ (490실) |
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H3 | 베스트웨스턴 (㈜허브빌) |
5,475㎡ | 35년 | 지하 1층 지상 10층 |
21,446㎡ (305실) |
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IBC-II | H4 | IBIS Style (㈜에이아이개발산업) |
8055.8㎡ | 50년 | 지하 1층 지상 11층 |
20,487㎡ | |||
남측유수지 | 네스트호텔 (네스트 주식회사) |
42,982.98㎡ | 50년 | 지하 1층 지상 11층 |
27,517㎡ (370실) |
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업무용 | B2 | 월드게이트 (삼성물산/금호산업) |
7,534㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 12층 |
34,035㎡ (오피스461, 상가31) |
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B3 | 스카이월드 (㈜대우건설) |
5,095㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 12층 |
25,398㎡ (오피스 401, 상가 13) |
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B4 | LG에클라트 (㈜열성오피스텔) |
6,718㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 12층 |
35,636㎡ (오피스515, 상가46) |
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B5 | 디오빌 (㈜대우건설) |
7,907㎡ | 50년 | 지하 2층 지상 12층 |
39,714㎡ (오피스 553, 상가 24) |
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B6 | 메디컬센터 (㈜영종메디컬센터컨소시엄) |
6,146 | 50년 | 지하2층 지상 10층 |
20,903㎡ (병원, 업무) |
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상업 | C | 에어조이 (㈜에어조이) |
12,147㎡ | 25년 | 지하 3층 지상 9층 |
64,703㎡ | 파산절차 진행 중 |
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레저 | 클럽72 (㈜KMH신라레저) |
3,648천㎡ | 바다코스(3년) | - 골프코스 72홀 - 골프연습장 300타석 |
33,751㎡ | ||||
하늘코스(10년) | |||||||||
BMW드라이빙센터 | 290,716㎡ | 6.5년 | |||||||
경정훈련원 (국민체육진흥공단) |
22,943㎡ (97,000) |
50년 | 훈련원, 숙소동, 정비동 | ||||||
오렌지골프장 (㈜영종오렌지) |
803,109천㎡ | 20년 | 골프장 18홀 | 5,885㎡ |
국제업무단지(IBC-II)
구분 | IBC-II | ||
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면적(㎡) | 구성비(%) | ||
계 | 161,038 | 100.0 | |
상업업무시설용지 | 18,385 | 11.4 | |
업무시설 | 소계 | 18,385 | 11.4 |
B1 | 5,109 | 3.2 | |
B2 | 4,511 | 2.8 | |
B3 | 4,370 | 2.7 | |
B4 | 4,395 | 2.7 | |
관광시설용지 | 76,471 | 47.5 | |
숙박시설 (호텔) | 소계 | 24,620 | 15.3 |
H1 | 9,767 | 6.1 | |
H2 | 17,614 | 10.9 | |
H3 | 16,407 | 10.2 | |
H4 | 8,063 | 5.0 | |
숙박시설 (레지던스) | 소계 | 51,851 | 32.2 |
R1 | 7,227 | 4.5 | |
R2 | 9,374 | 5.8 | |
R3 | 8,019 | 5.0 | |
기타 공공시설용지 | 66,182 | 41.1 | |
도로 | 46,320 | 28.8 | |
보행자도로 | 1,034 | 0.6 | |
공원 | 18,828 | 11.7 |
국제업무단지(IBC-III)
- 위치 및 면적: 공항 서북측 지역 4,367,000㎡(유수지 1,501,000㎡ 포함)
- 도입기능: 호텔, 엔터테인먼트, 쇼핑, 업무시설 등
- 개발 컨셉: 외국관광객 유치를 위한 관광위락, 쇼핑, 업무등이 어우러지는 세계적 복합위락단지
- 추진현황
- 수도권신공항건설촉진법에 의한 개발계획 고시(’09. 06. 30)
- 경제자유구역지정 및 운영에 관한 법률에 의한 개발계획 고시 (’10. 07. 07)
- 공항개발사업 실시계획변경(2차) 승인 (’22. 03. 28)
- 인천국제공항 실시계획(4차) 변경 고시 (’22. 04. 25)
- 현재 복합리조트 건설 및 투자유치 중
남측유수지 지역
- 위치 및 면적: 남측유수지 북측 부지 42,060㎡
- 개발컨셉: 공항 지원기능 수행 및 항공수요 창출을 위한 지원시설로 개발
- 도입기능: 숙박시설
- 추진현황
- 수도권신공항건설촉진법에 의한 개발계획 고시(’09. 06. 30)
- 1단계지역(97,000㎡)은 국민체육진흥공단에서 경정훈련시설 운영 중
- 2단계(54,000㎡)지역은 네스트 호텔 영업 중
- TEL : 032-741-2272, 2273
- 담당부서 : 복합도시개발팀